目前日期文章:20100707 (42)

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隨著生活型態的改變,多用途複合式的空間利用,也越來越時興,讓廚房不再只是下廚烹飪的場所。還可將打破制式格局,將機能廚房與客、餐廳之間的限界移 除,享受開放的機能廚房空間感。

機能廚房最常見的格局大概可分為三種,獨立式廚房、開放式廚房、半開放式廚房。

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 系統櫥櫃不只包含板材,五金和台面。因为除了材料,还有生产工艺,现在橱柜工艺细节基本都熟知了,什么水晶角啊,防水铝钵纸等等,我个人认为这些对橱柜的质量没有根本上的影响,只是让橱柜更人性化一些,我谈一下我认为比较重要的方面。

  好系統櫥櫃,即要美观又要耐用,从美观的角度来说,除了设计的款式,所选的颜色以及颜色搭配方面外,和生产过程也有关系,举个列子来说,我下同一个定单给不同的厂家(设备上有较大差别),给他们提供完全一样的材料,做出来的橱柜差别很大,一个看起来十分规矩,一个看起来就不顺眼,这就象人的长相一样,都有鼻子有眼的,有的看起来漂亮,有的就不漂亮,其实道理是一样的。同时,生产的标准程度也影响到了安装使用,这都和设备是分不开的。

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大台北房價在央行關切之下,短線投資有縮手跡象,房價漲幅明顯趨緩,現階段可見不少首購族積極進場比價,而目前投資市場動盪,原本資產較微薄的首購族,居家修繕更要精打細算,專家也針對首購族傳授撇步,在荷包吃緊的前提下,應將「自備款」及「還款能力」列入首要考量。

     東森房屋董事長王應傑指出,房地產原本是滿足人們的住宅居家修繕需求,後來演變成投資的資產項目,甚至是投資工具,儘管如此,房地產仍如同其他投資工具一樣,應考量個人的現實條件再進場,尤其房地產的金額較高,買房子動輒千萬元跑不掉,因此民眾更應做好財務規劃。

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 存了幾年的錢,買了房子,卻沒有錢可房屋修繕怎麼辦?首先,可以考慮市面上較划算的裝潢貸款「政府輔助勞工修繕貸款」;否則,在申辦房貸時,將房屋修繕金額加總在房貸內,也是增加裝潢預算的方法之一,不過,因為裝潢的貸款沒有房屋擔保,視同信用貸款,利率拉高到7%上下,相對較高。

■ 省錢裝潢 政府修繕貸款最划算

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嘿~嘿~嘿~講木工裝潢省錢裝修,看這邊就對啦~~老實講在這個「什麼都漲,連稅金跟二代健保都漲,就是薪水不漲」的時代裡,能省一分錢就是邁向大富大貴的第一步 啦!但是當「省長」,也不是那麼簡單的哦!要省得有品味,有格調,才是「正港」的男子漢啦!!絕對讓老婆跟女朋友對你寡目相看ㄚ~~

啊~~即然沒錢做全室裝修,那麼把裝修主力木工裝潢放在客廳裡,看你是要走「春夏秋冬」派,或是「瀾漫節慶」派,甚至也可以「招財招愛俄羅斯風水輪轉盤」派,都可以透過它來小小實踐哦~~怎麼做呢?

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台中市的夜景愈來愈美麗了!近年來隨著新光三越百貨的進駐,定期的外觀燈光變化,還有新市政中心豪宅的台中住宅設計一一完成,像「生產力似水年華」的紫水晶色 系、「惠宇天青」的動態圖案光束,都令人難忘;還有台中住宅設計「聯聚仁愛大廈」大型的燈籠光影設計,遠看就像一顆顆的鑽石在夜間閃閃發光;另外,推案時以標榜「一璧 勝萬珉」的「聯聚芳庭」,在夜間則綻放出碧綠的神秘色系光芒,讓台中市民不禁讚嘆,台中住宅設計真是愈來愈有看頭了!

     事實上,許多夜歸搭高鐵的台中人,只要看到金黃色的圓頂就知道台中到了,建商也貼心的將燈光設定在夜間12點,來迎接搭11點57分末班車回家的人,這棟矗立在新市政中心市政北五路上的「聯聚信義大廈」台中住宅設計,現在幾乎成為台中市的地標。

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 買了新房子,台中居家裝潢後,傢俱該怎麼買?也是一個不小的困擾!大家都知道,木作傢俱品質較佳,但連工帶料的價格,比買現成的來的高,現在市面上開始蔚為風行的系統傢俱,也是不少人新的選擇,林林總總的商品這麼多,專家建議,一定要評估台中居家裝潢需求與預算,以免後悔!

■ 依據需求購買 舊傢俱再用超省

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台中7期新市政大樓即將啟用,帶動7期商辦大樓台中辦公室規劃租金行情水漲船高!台中房仲業者指出,位於7期的商辦大樓,因具有指標意義,加上打著頂級商辦大樓為主訴求,每坪租金行情約落在1,000~1,200元之間,租金行情超越現有商辦大樓50%以上,預料將創下台中辦公室規劃高租金行情。

     信義房屋台中南屯市政店專案經理陳建安表示,在7期新市政中心尚未崛起前,台中高級商辦大樓大都集中於中港路、文心路上,例如中港路的雙 子星大樓、文心路的宏全商辦大樓等,台中辦公室規劃租金行情每坪約在600至800元之間,目前台中辦公室規劃租金行情最高的,當屬英才路上的國泰世華大樓(亞緻大飯店),每坪租金行 情約在800~1,000元之間。

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 日本北海道是觀光勝地,當地人更擅長經營民宿,不過在那裡即將出現,由兩名台灣女生開的民宿,這兩名女生,在台中創立以薰衣草為主的花園餐廳,一 炮而紅,她們砸下四千五百萬,在北海道美瑛,買下一千坪土地做民宿,強調讓身心靈放鬆的台中室內裝潢風格,住一個晚上,兩人房就要七千元台幣,屬於高檔價位,兩個女生 因為薰衣草賺進人生第一桶金,現在要在薰衣草故鄉,北海道,展現台灣人的軟實力。

  矗立在北海道,最風靡觀光客的花海當 中,民宿外牆用白色木板搭建,屋頂是鮮豔的藍色,台中室內裝潢夏天帶點地中海味道,枯樹落葉的秋天有童話故事的夢幻,下雪的冬天呈現濃濃的北歐風情,房間有著大大的落 地窗,坐在沙發上看出去,就是最原始自然的翠綠樹林,因為外面的風景實在太美,室內不需要太多台中室內裝潢,乾淨的白色牆壁,或是簡單的木頭釘一釘,除了兩張小 床,沒有其他台中室內裝潢華麗擺設。來北海道當然不能錯過溫泉,房間裡就有溫泉池可以泡湯,這樣的高檔民宿,是兩個台灣女生來開的,她們在台中創立薰衣草為主題的花園台中室內裝潢餐廳,一炮而紅。

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近10年來不斷奔波於兩岸的台中室內設計師吳瑞麒說:「前幾年總是往大陸跑,但這兩年則是台灣訂單應接不暇。」究其原因是台商熱錢返台,投資房地產情形熱絡。不過,大陸裝潢業近年來接觸面日廣,已經有「超級設計師」冒出頭,他們的國際觀不亞於台灣,對於台中室內設計師的挑戰愈來愈大。

 禾林室內設計工程總監吳瑞麒說:「以前跑大陸,80%是接台商在上海的單,小部份是北京或其它地區的單。」這是因為上海與台灣同樣是沿海地區,偏愛「海、陽光、大空間」的設計,這也是台灣設計師擅長之處,所以在華東,台灣室內設計師很受歡迎。

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留學規模繼續擴大。可以預見的是,隨著中國國際化程度的提高,留學的總人數自然會水漲船高。2008年全年出國留學人數達17.98萬人,2010年,這一數字肯定會繼續攀升。

地區的多元化等趨勢也會越來越明顯,大家選擇的專業將更加多樣化。目前中國有數十萬留學生分布在世界上109個國家和地區,是世界上留學生分布最廣的國家。除了美國留學、英國留學、澳大利亞留學、加拿大留學等傳統的留學熱門國家外,其他國家的中國留學生人數也在迅速增長。原先學生的專業選擇大多集中在商科和計算機專業,現在的選擇則越來越多,體育管理、國際傳媒、物流、酒店管理、機場管理、房地産管理、汽車設計等一些新專業開始崛起並迅速升溫。地區和專業的多樣化趨勢在今後會更加明顯。

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相信很多人對於條件式入學還不夠熟悉,下面有我找的關條件式入學解答,此篇是轉載的唷^^

Q. 是不是條件式入學的學校排名就很差?

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新制托福IBT的困難度,已經成為想盡快出國的準留學生的夢魘。因此,有愈來愈多的優質大學亦漸漸開放所謂免托福的「條件式入學」(conditional admission)。「 條件式入學」是指同學在申請學校時,如果大多數申請條件, 如在校成績,工作經驗,讀書計劃及推薦信等均符合學校的入學資格,而僅英文考試等成績如TOEFL/GRE/GMAT尚來不及參加考試或成績未達低標時,學校亦會考慮發放「有條件的入學許可」(Conditional  Acceptance Letter)。

若經濟狀況許可,  許多同學可發現條件式入學的優點確實不少, 如: 申請程序較快, 大部份的同學皆可以在上飛機前即收到大學的接受信。在修語言課程當中,可先熟悉學校的師資、設備、環境。甚至有些學校允許英文程度較優秀的語課學生修正式學分! 對於不想一踏入美國即必須面臨語言溝通的壓力,還必須盡快適應環境及打點繁瑣的生活所需, 也可透過條件式入學, 提早入境美國, 找好合適的房子,買車、考駕照、銀行開戶、辦健康保險、採購各種生活必需品等等。

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此篇是網路部落格上看到不錯的留學代辦資訊,轉載給大家參考唷^^

若你是需要留學代辦的同學,請務必詳細閱讀這篇文章,Emma以自己代辦多年的經驗歸納『尋找留學代辦停看聽三部曲』,希望可以幫助學生找到適合的留學代辦顧問。

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美國留學優勢  一、一流的國際教育水準
美國留學,美國的高等教育品質在全世界首屈一指,在最新的世界大學100強中,美國大學的數量占到了近一半,其中第一名及第二名均為美國的大學,在硬體設施、師資力量、教育經費、教學水準甚至教育氛圍、教育風氣以及整個社會對教育的認可和重視程度上,美國都無疑是世界領先的,同時,美國的高等文憑在全世界得到廣泛的承認和推崇。

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此篇是在網路上某個部落格所看到介紹有關美國留學的資訊,覺得非常不錯也很實用,轉載給大家參考看看^^

◎美國留學需要注意什麼?

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放假了,不只在台灣,同樣的美國孩子們也是引領期待這個自由快樂的時光早日到來。但如何讓孩子過個安全快樂而有意義的暑假,對家長是個不小的課題,在美國據,小學至高中的孩子過暑假的主要方式有幾種選擇。

 一、由學校主辦暑期班(Summer School),收費較低廉,6周左右,多數為半天課程安排。主要有兩個目的,一是幫助學習跟不上進度的學生,如剛到美國時,參加英文暑期班。二是為學生在學期間騰出時間上其他課程,並不完全都是選修課程,尤其是高中學生利用長假來上暑期班,不但下學期可以有時間和精力上Honor Class和AP Class,且這些課有助於將來申請大學。然而並不是所有學校皆能如期開辦Summer School,受景氣影響,部分學校開辦的Summer School招生不佳,甚至無法達開課人數。

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良好的語文能力和國外留學經驗,是踏入留學顧問這一行的基本要求。
 經濟不景氣,工作難找,中華民國留學服務商業同業公會理事長暨美加文教機構董事長陳上春觀察到,留學生的年齡層有逐漸下降趨勢,許多國、高中生已被送出國,選擇留學深造、海外工讀或考取證照的人持續增加,這時留學顧問就應運而生。進入留學顧問這一行最好有出國留學或旅居國外的經歷,才能用自己的例子告訴學生,該如何適應國外的生活。

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教育部99年留學獎學金甄試簡章已於98年12月10日公告並對外發售。本留學甄試須先行上網填寫報名資料,方能至現場報名,教育部提醒有志報名本獎學金甄試之考生,留學報名系統開放時間為99年1月8日(五)起至同年2月8日(一)止,務請於上開期間內完成線上報名程序。另現場報名地點及時間如下:

一、北部地區:99年1月30日至2月1日(星期六至星期一)於國立台灣大學校總區普通大樓地下室(台北市羅斯福路四段1號)。

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在失業率續創新高,平均薪資所得卻不斷創新低,政府所推的遊學 貸款的利率卻降到2.25%歷史新低,比市場上的信貸動輒7%~8%, 利率少了3倍多,激起不少待業年輕人,轉赴紐澳遊學兼打工念頭。

據銀行統計,在已核發的約5,000萬元遊學貸款金額,至少有6-7成 用途是遊學打工。

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